去银行申请房贷，一般都需要经过比较漫长的时间。房贷申请到账后，借款人通常需要承担几十年的还贷责任。有不少借款人在还贷一段时间后，就有提前还款的打算。房贷第六年提前还款划算吗?计算好这一点就知道了!

　　房贷第六年提前还款划算吗?

　　从违约金的角度来看，借款人已经连续还了六年的房贷，原则上来说，银行是不会收取违约费的。违约费一般为还款本金的3%左右，从这点上来看，借款人算是节省了一笔钱。

　　接下来就是利息的计算了。如果借款人是选择全部提前还清，那肯定是划算的。如果是提前还部分贷款，借款人需要先计算清楚自己还剩下多少利息没有归还。

　　假设借款人选择的还款方式是等额本金，那么一般情况下，贷款的还款年限超过1/2，本金已经支付的七七八八，剩下代还的利息占多数。等额本息的话，借款人在还款年限2/3时，大部分都是先偿还的利息。

　　如果是三十年房贷，那么第六年提前还款，能够节省一大笔利息，自然是划算的。如果是十年房贷，第六年提前还款其实已经不是很有必要了。剩下代还的基本都是本金。借款人如果将这笔钱拿去做投资之类的，收益可能要比房贷利息更高。

　　当然了，无论从哪个角度来看，提前还贷终归是能节省一笔利息的。借款人根据自己当前的实际情况来安排好还款方案即可。

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