日常生活中，大家买房子第一步肯定是看房，再签订购房合同，再选择去贷款等等，不过房贷审批变动因素太大了，经常有可能出现问题。那么在买房时间可以选择的前提下，什么时候申请房贷最好?今天我们来简单聊一聊相关的内容。

　　一、月初申请

　　很多银行，审批房贷的时候往往会根据当月的资金情况来定，如果当月放贷金额已经快超出计划，那么银行势必会收紧房贷，所以，在申请房贷时，最好月初向银行提出申请，这样不仅成功率高，效率也很快。

　　二、个人征信良好

　　房贷重点会审批两年的征信记录，如果当前无逾期，之前的逾期记录马上要2年后了，可以稍微等等再去申请，千万别出现信用卡逾期还款、欠缴生活费用等影响个人征信的行为，征信是非常重要的信息。

　　三、询问银行

　　大家在贷款前，可以咨询银行工作人员，问一下审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。

　　四、公积金贷款

　　如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

　　综上所述，其实房贷的时间比较固定，一般签订购房合同后在规定时间内就必须交尾款，所以最好提前规划下买房的时间。