对于每一个家庭来说，买房都是一件大事，动辄几十上百万，大部分的人都会选择分期还款，不过长达二三十年的期限，难免会有一些特殊的情况，万一房贷无力还款了怎么办?

　　一、房贷无力还款了会怎么样?

　　1、逾期还款

　　不管是银行贷款还是公积金贷款，在购房者无力还款的时候，会立即进行催收工作，借款人需要承担相应的违约责任，如果一直拒不还款的话，贷款机构可能会采取相应的法律措施，除了需要赔偿贷款本息和罚息以外，还需要支付贷款银行对借款人提出诉讼等相关费用支出。

　　2、房子被拍卖

　　如果借款人多次或长期不按时还款的话，银行会将该担保的房产进行公开的拍卖和变卖，将变卖后的资产归还于银行的剩余贷款。但是如果拍卖所得的资金不足以还清银行贷款的话，银行就会冻结借款人的银行存款，通过各种途径要求借款人还清欠款。

　　二、房贷无力还款了怎么办?

　　1、延迟期限

　　这个需要与银行进行协商，可以尝试把房贷期限延长，比如之前是20年，可以延长到30年，每个月的还款金额会大大减少。

　　2、协商金额

　　如果只是遇到了资金问题，可以尝试延长几个月还款，只还利息到期再还本金，不过这需要银行方面的同意。

　　3、拍卖房产

　　如果实在是供不起了，可以尝试转卖给别人，款项用于支付剩余的欠款，对于借款人而言会损失掉一部分的金钱。