房子抵押贷款

大家都知道，作为银行放款风险度最大的产品之一，其审核也是极其严格的，银行批房贷时除了要看贷款人还款能力以外，还会对贷款人的征信非常重视，如果征信不好是很难批贷的。那么，买房征信有小额贷款怎么办?小额贷款影响房贷审批吗?一起来了解一下吧。

　　市面上的小额贷款分为上征信和不上征信两种，其中上征信的小额贷款对房贷是有影响的，因为银行查征信就能查到小额贷款的借贷记录。虽说银行没有明确征信有小额贷款就不能办房贷，但是有小额贷款会加大房贷办理难度。主要体现在两个方面。

1、小额贷款的借还情况

　　因为监管明确规定严禁消费贷、经营贷流入房地产市场，要是银行查到征信有小额贷款的借贷记录，重点关注小额贷款的申请时间、还款情况、欠款金额三点。

　　要是小额贷款是在房贷前6个月申请的，就算一直都有按时还款，仍然会被银行要求结清才能办房贷，因为有首付贷嫌疑。要是小额贷款申请时间超过6个月，没有出现过逾期，并且欠款金额不多，对房贷影响比较小，如果可以还是尽量结清再办房贷。

2、小额贷款的借款数量

　　征信会显示名下所有小贷记录，要是小贷申请数量太多，超过2家以上贷款机构放款，贷款人就属于多头借贷。多头借贷没逾期也难批贷的，毕竟对银行来说单个用户的偿还能力比较有限，向多方借贷风险极大。

　　多头借贷用户的信贷逾期概率是普通客户的3-4倍，因为很多人都是在借新还旧，本金加利息会导致债务不断累积，一旦超出还款能力很容易逾期。所以最好是尽可能结清小额贷款减少贷款机构数量，再来办房贷。