1、房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗 2、房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗？ 3、有房屋抵押贷款，还能贷款买房吗–贷款 4、有一套房子贷款了另一套还可以贷款吗 5、我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗 6、用房子抵押贷款再去买房子，银行能放贷吗？ 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

只要3证齐全，符合银行的基本要求，当然可以抵押贷款啊，不过，是不是算二套房要看，你老房和新房的户主是谁？

因为通过数银在线贷款超市了解到，银行认定二套房有七种情况：

一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

LZ可以咨询下数银在线贷款超市，提供进一步的详细信息，判断是首套还是二套房。

房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗？

申请银行贷款买房是要将房屋产权抵押给银行的，如果资金出现了周转不过来的时候，房产抵押之后时可以再贷款的，不过这种情况属于二次抵押贷款，不过大多数的银行允许二次抵押贷款，不过申的时候要满足一定的条件，比如：合法身份，有稳定的工作和还款能力，房龄在20年之内，房屋产权要清晰等。

拓展资料：

一、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式

1、银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理：找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

二、房子二次抵押贷款有哪些条件

1、二次抵押的房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要

3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。

4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

有房屋抵押贷款，还能贷款买房吗–贷款

即使已办有抵押贷款，客户仍然可以去银行申请房贷，并不会因为自己名下有贷款就失去办理房贷的资格。而只要客户的年龄等达标；有稳定合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；以及在申请时提供有充足的资料，那顺利办下房贷一般是没什么问题的。

当然，若名下的抵押贷款未还清，个人负债肯定是比较高的。客户若担心会影响到房贷审批的话，可以去申请提前还款，将抵押贷款全部还清或先提前还一部分，降低个人负债率之后，再去申请房贷。

而若客户经济条件一般，并不具备充足的还款能力；又或者之前给抵押贷款还款时出现了逾期行为，那可能房贷短时间内就办不下来。因为银行很可能会因为客户的信用问题或者担心客户的还款能力不足，放贷后逾期风险较大而拒绝批贷。

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2021-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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有一套房子贷款了另一套还可以贷款吗

可以贷款。

办理按揭买房贷款的条件如下：

1.年龄为18-65周岁的自然人。

2.具有有效身份证。

3.征信良好，无不良记录。

4.有稳定的职业和稳定的收入。

5.有所购住房的商品房销售合同或意向书。

6.具有支付所购房屋首期购房款能力。

7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

8.银行规定的其他条件。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套房办理个人住房商业贷款，抵押贷款的利率是6.84%而个人住房贷款的利率是这一幅度上最大降幅为15%(具体各银行均不同)而且抵押贷款时间最长10年，而个人住房贷款最长30年.个人住房最高抵押贷款是指银行向个人发放的，以个人自有住房做最高额抵押，可在合同有效期间和贷款额度内循环使用的贷款.贷款利率同个人住房贷款利率。

个人住房最高额抵押贷款条件如下：

1.有合法的身份。

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3.有合法有效的购房合同。

4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6.能够提供贷款行认可的有效担保。

7.贷款行规定的其他条件，贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗

房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。

一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。

本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。

以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。

用房子抵押贷款再去买房子，银行能放贷吗？

可以房贷的。银行贷款买房条件：

一.借款人所需条件：

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

二.需要提供的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。

三.借款人应提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

可以呀，用全款一套房作抵押首付在去买第二套房，有贵重东西在银行作抵押，好贷款得很，以前是想贷贷不到钱，现在是银行喊你去贷钱，只有放贷才能赚得到你的钱，有东西在它手上还怕你不还一般银行会看你的负债，如果把房子抵押贷款，然后再去银行贷款，这种情况下一般不太好带，因为负债太理论上是可以的，但各地政策不同，现在银行查首付来源也查得非常严格，被发现这么操作可能会要求提前还款，另外也看负债流水等综合评分用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒，你抵押贷款之前，银行会询问你贷款用途，如果你贷款时讲的用途不是买房，银行发现你最终贷款买房，你是要承担很大风险的

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

按揭房子申请再抵押贷款流程

1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请

2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款

4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

5、解押完毕后，重新办理抵押登记

6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

一、按揭房屋抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

二、按揭房屋抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日