最初的按揭，仅指个人住房抵押贷款。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。

　　现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。

　　楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

　　但随着社会经济的不断发展，按揭业务的内容也不断得以充实和扩展。

　　1、分为个人住房按揭、汽车按揭、个人商业用房(商铺)按揭、写字楼按揭、装修按揭、消费按揭等；

　　2、按房屋价值属性分为商品房按揭、经济适用房按揭；

　　3、根据房屋状况分为一手房按揭、二手房按揭等。