商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。商业贷款的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金公积金房贷则是公积金缴存人缴纳的资金商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。公积金房贷则是公积金缴存人缴纳的资金商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批只要缴纳了公积金的人都可以申请动用决定权在公积金管理中心银行只是执行机构从审批过程时间和难度来说公积金贷款审批的过程更复杂时间更长审批条件要求更严格。