如今，贷款机构为了满足各种贷款需求，推出了各种不同类型的贷款产品，比如信用贷、抵押贷，以及消费贷、房贷、车贷等。房产证贷款则是指将我们自己名下的商品房作为抵押物，向银行申请贷款，用于周转、经营、消费等。那么房产征贷款是怎么贷的?

　　房产证贷款怎么贷?

　　【1】首先我们要准备好身份证件、结婚证、房产证、购房合同、征信报告等相关的材料，前往银行申请贷款。

　　【2】据房屋价值，银行的按揭金额也不同，所以说我们还需要专业的评估机构做房地产抵押评估。影响评估价值的因素包括房屋的地段、年限、新旧程度、面积大小等。

　　【3】除了确定房屋的价值，银行还会对我们的经济实力等做出评估，判断我们是否有足够的还款能力，以及是否有良好的信用，以便更好地规避风险。所以银行会根据我们的银行流水或是资产证明等进行审核。

　　【4】经过审核之后，如果没有问题的话，就可以办理相关的抵押手续，并签订相关的合同。

　　在以上手续办妥之后，我们就可以等待放款，银行会将贷款金额打入我们指定的账户。在获得贷款后，我们就需要按时偿还贷款了。

　　至于贷款多久能够批下来，则与我们的材料是否齐全，房屋评估时间等有关，而且不同的银行审批放款速度也各不相同，一般情况下需要1个月左右的时间。