关于公积金贷款，说简单也简单，因为很多小伙伴都借此成功买房，但说难也难，因为也有不少小伙伴被拒了。而其中会涉及到首付款的问题，为了避免给自己带来不必要的麻烦，大家最好不要盲目申请，了解清楚后才能增加通过率。今天玩卡学社就为大家介绍，住房公积金贷款注意事项有哪些，这些技巧一般人都不知道!

　　1、有些小伙伴因为所属的公司规模比较大，资金也雄厚，为员工购买的公积金额度也比较大。日复日年复年的积累，公积金账户中已经有一笔非常可观的数额，在购买房屋的时候，就想要用此来抵扣房屋首付款，但这是行不通的。申请公积金贷款，需要大家已经和开发商签订了购房合同，也就是正式买房后才能申请，而首付款肯定是要在买房的时候就要缴纳的，因此是账户额度是没法用来抵扣首付款的。

　　2、因为公积金提取政策中有一项说明，凡是房屋需要进行翻建重修都可以申请提取公积金，有的小伙伴就以为只要房屋装修都可以提取。实际上，若是只对房屋进行简单的装修，或是中修都是无法提取公积金的。至于具体要装修到什么程度才能提取公积金，需要大家咨询当地的公积金管理部门。

　　3、申请公积金公积金贷款，不仅需要大家有缴纳公积金，还需要大家缴纳公积金的时间要满一年以上才能申请公积金贷款，否则是不能申请的。即使大家的公积金缴纳年限已经满了一年以上，但申请公积金贷款次数一般是不能超过2次的，已婚人士是以家庭为单位。而且每次申请公积金贷款，都需要将之前的公积金贷款还清才能申请。

　　如果想要提升自己贷款金额的小伙伴，可以用夫妻名义申请，但必须要另一方也符合公积金贷款要求，并且两人是受法律保护的夫妻关系才可以。