曾经，毕业生们高呼着“毕业就结婚，结婚就买房”的口号。如今，又是一年毕业季，“毕房族”这个新鲜的词汇已在各大一线城市涌现，这批应届毕业生在拿到毕业证的同时，也拿到了房产证。优越的家庭基础使得父母们在限购政策实施前，便为自己的子女全款购买了房子，催生了一批批“毕房族”的出现。然而，处在金字塔尖的富裕人群毕竟占少数，大多数毕业生若继续留在上海（楼盘）便会面临着毕业后的就业与置业问题，“毕房族”的出现也引发了新一轮关于贷款置业的讨论，上海本地孩子与外地孩子如何贷款购房？90后毕业生们究竟可否贷款买房？当贷款购房撞了“青春”的腰，广大毕业生们，该何去何从？　　买房“压力山大”京籍毕业生们贷款“全靠父母”　　“伟嘉安捷”分析认为，京籍毕业生们若想毕业就买房，几乎全部依靠父母。一方面，无工作无收入的京籍毕业生们以父母为经济依托，直接让父母为其交付购房全款，成为当下火热的“毕房族”一员。另一方面，由于没有稳定的收入来源，使得毕业生们贷款也必须依靠父母。在限购政策下，多数父母以家庭为名义为子女申请一套按揭贷款，每月替子女还贷。而90后的毕业生们未来几年工作收入稳定后，则可以利用全款购买的房屋进行抵押，申请经营类贷款，将钱还给父母。　　购房资格“尚需五年”外地北漂族们购房“仍需奋斗”　　“伟嘉安捷”认为，相较于拥有父母这棵“经济大树”的上海本地学生来说，“北漂族”毕业生们面临就业与置业的双重问题，根据规定，“北漂族”的毕业生们若使用贷款，在提供满五年不断档的社保证明、上海市工作居住证、或者缴纳个人所得税满五年的证明后，才可以申请贷款。迈出校门的“北漂”毕业生们若想继续留京，便需要像《奋斗》中的主人公们一样，用“青春”打拼未来，努力找到工作，找到自己的居所。经济能力允许的前提下才可以买房或贷款。“伟嘉安捷”认为，对于这部分尚没有获得贷款“通行证”的毕业生们来说，租房是一个不错的选择。　　征信“保驾护航” 毕业生办理贷款的“重要凭证”　　“伟嘉安捷”提醒广大毕业生们，个人征信记录是办理各类贷款的重要凭证，可以说为毕业生们使用贷款提供了“保驾护航”的作用，因此保持良好资质对毕业生们来说至关重要。一方面，走出校门的大学生们大多喜爱使用信用卡消费，就业后便办理多张信用卡消费，然而若信用卡出现连续3次或累计6次逾期的情况，将有可能遭到银行的拒贷，影响今后自己的贷款办理。另一方面，“伟嘉安捷”提示在大学期间申请使用过国家助学贷款的大学生们，应在毕业后按时归还贷款，一旦出现逾期或未还的情况，也将给自己未来的贷款道路带来不良的影响与障碍。（和讯房产）