如今，个人房产抵押贷款成为有效盘活资产的方式之一。据了解，目前绝大多数银行都能够办理房产抵押贷款，但是具体要求略有差异。一般来说，贷款金额大约为评估价的5~7成，贷款利率是央行基准利率上浮20%~30%，但贷款用途只能是消费、经营等，银行明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。

成都房产抵押贷款由于贷款额度较高，深受很多个人以及小微企业主的青睐，而相比于信用贷款，房产抵押贷款也能够降低银行贷款的风险，银行也乐于推行房产抵押贷款。在房产抵押当中会遇到很多问题，有一个问题大家一直很关注，那就是：按揭中的房产能不能申请房屋抵押贷款？

我们都明白，按揭中的房产实际上就属于抵押物，而已经在抵押中的房产能不能实现再次抵押呢？法律上面没有明确规定禁止将按揭房产作为抵押去申请贷款，如果按照抵押物再次抵押的形式来计算，那么只要再次抵押申请的贷款额度不超过抵押物抵押价值的余额就没问题。

据悉，上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。所以针对综上所诉，按揭中的房产是可以申请房产抵押贷款的！