新国五条细则令人对未来政策的走势充满了各种猜测，不少人也分析认为，二手房征收20%差额个人所得税的做法，可能在短期内会推动买家转向一手市场，从而推高一手房的交易量及成交价格。

佛山市可以申请二手房贷款的。

首先，银行为避免自身风险，在为二手房提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是银行考虑的重要审核标准，因为房龄越长房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。

其次，房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数一般较低，甚至可能不予贷款。

最后九财网提醒二手房贷款还会考虑贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。