“国五条”细则出台后，广州、上海等地二手房现递件交易潮。仅首个工作日，广州排队抢过户人潮是平时的3倍。那南宁的产权交易中心情况如何？连续三天来，记者在南宁市房屋产权交易中心大厅看到，这里每天都有不少人拿着证件和排号单安静等待着。难道大家都是听闻“个人售房将按转让所得的20%计征个人所得税”赶来过户的？

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

申请南宁二手房抵押贷款需准备房产证、身份证、个人收入证明、个人信用记录等资料。银行对抵押房屋贷款客户的个人信用要求很严格，个人信用记录良好是保证还款及时不拖欠的前提保证，如果信用不好，银行也可能不受理借款人抵押房屋贷款的。