没有房产证可以办理抵押贷款吗？

众所周知，在银行办理抵押贷款是需要有实物抵押的，比如房产证。但是有些房屋是没有房产证的，那么问题来了，房子没有房产证抵押贷款可以吗？房产证抵押贷款流程是什么呢？

没有房产证可以抵押贷款吗

？ 房子没有房产证是不可以抵押贷款的。根据国家《物权法》规定：房产证是房子所有人的合法凭据，产权人就能够随意处置该房子。说直白点就是，即便你是全款购房，房子在不具备房产证并且没有合法凭据的情况下，所有人都没有轻松处置的权力。除了房产证以外，用作抵押贷款的房子还必须具备土地证。



房产证抵押贷款流程是什么

第一歩：与银行客户经理商议，银行确认该笔贷款可审批后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信报告；

第二歩：在借款人征信无问题的情况下，客户需出示其抵押物权证，由贷款行评估其房产值，并初步确认可贷额度；



第三歩：等到以上工作都完成之后，借款人及其配偶需携带有关材料，如：身份证、房产证、户口本、结婚证以及收入证明等，到贷款行签订贷款合同，并提交银行审批；

第四步：银行审批通过后，并根据贷款行要求，补交后续银行所需材料及其他事宜，并等待终审；



第五歩：终审通过后，双方签订借款合同，并办理相关的抵押登记手续等；

第六步：手续办齐后，等待银行放款即可。

但房产证还没有下来，可以办贷款吗？

如果是买的开发商的房子是可以的，没下证前预告抵押是开发商在这个事情承担连带责任的，之后办理抵押手续这个时候开发商退出连带责任由你用房产抵押，这个时候虽然证你不一定领但是已经满足了抵押条件。如果是买别人的二手房也是得先过户给你才能办贷款否则办不了。

房产证没有办下来可以贷款吗？

通常都是不可以的，没有房产证通常银行审核之后都是不会通过的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

没有房产证的房子可以抵押贷款吗

办理房产抵押贷款时，银行会要求贷款人提供房产证，如果贷款人不能提供房产证，即贷款人手中的房子是小产权房或者是自建房，则无法办理房产抵押贷款，但是若贷款人可以提供按揭贷款合同等文件，抵押贷款是可以办理的。

一、没有房产证可以申请房产抵押贷款吗？

一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就难了。

二、没有房产证怎么贷款？

如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。

提前消费的观念深入人心，贷款风靡，各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点，就有办法可以贷到款。

房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？

不可以。

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。

流程如下：

1.办理房产证抵押贷款所需材料：

1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2）权利人及配偶的身份证

3）权利人及配偶的户口本

4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

备齐以上资料即可到申请银行办理贷款。

拓展资料：

所谓的房产证抵押贷款就是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程都是差不多的。银行的抵押贷款是不认购房合同的。若你用钱的时间不长，建议可以那购房合同加票据到担保公司申请高息短期贷款。或者您可以选择催催开发商，找找关系让他们帮忙办的快点，一般有这种关系和能力的个人或中介公司收费都是5000--10000元每单，他们的客户群体主要都是炒房者或想卖房获得高利润的群体。以上均属个人回答，不做任何投资建议。

房产证没下来可以做抵押贷款吗

银行房产抵押贷款就是将房产证以抵押的方式抵押给银行，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。《中华人民共和国民法典》规定，财产所有人可以抵押自己的财产，财产所有权或者使用权有争议的，不得抵押。所以房屋房产证未下来的，属于产权不明或者有争议的财产，不得抵押。

《城市房地产抵押贷款管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发房屋他项权证。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

房产证没下来怎么贷款？

房产证没下来一般情况下不能申请贷款。但在新房交易中，期房购买后房产证一般要交房的时候才能办理，所以买新房的时候购房者可以通过购房合同申请贷款。在买房签订购房合同后，开发商要向有关部门申请备案登记，购房者凭备案后的购房合同就可以到银行办理贷款。

办理房产抵押贷款的条件

1、申请资料：

1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2)权利人及配偶的身份证。

3)权利人及配偶的户口本。

4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。

6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2、申请条件：

1)中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2)抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3)房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4)借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。