办理二手房按揭贷款需要交哪些费用?
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-20 ?阅读
一宗正常的二手交易所需要缴交的费用,主要包括贷款费用、交易税费和地产中介代理佣金等费用。 (一)地产中介代理佣金 是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。 (二)交易费用 1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅 2. 交易手续费:5元/平方米*建筑面积 3. 印花税:0.05% 4. 权证登记费:80元 5. 权证印花:5元 6. 配图费:25-260元/套 7. 营业税及附加:售价5.55% (两年以内) 8. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25% 350;500万—1000万 0.2% 2750;1000万—5000万 0.1% 7750 (三)贷款费用 1. 商业贷款保险费 2. 贷款公证费:贷款额的0.3% 3. 抵押登记费:200元 4. 估价费:100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元
5. 公积金贷款担保费
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