在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：　　1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；　　2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。　　申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；　　3. 借款人经济收入证明及职业证明；　　4. 所购二手房的房产权利证明；　　5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；　　6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；　　7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；　　8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。