所谓直客式个人住房贷款是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。

在工行申请直客式个人住房贷款对借款人的要求：

1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2.具有良好的信用记录和还款意愿;

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5.具有支付所购房屋首期购房款能力;

6.在工商银行开立个人结算账户;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.工商银行规定的其他条件。