随着五一小长假的逐渐临近，楼市的热度也逐渐随之升温，根据往年五一楼市发展动态来看，五一期间，各大房产商都会推出一系列的优惠活动来吸引购房者，而对于购房者来说选择在五一期间购房也是最佳良机。　　毋庸置疑，人们在买房时最为关注的仍然是房价，而目前的高房价令购房者不堪重负，所以，贷款买房成为了大多数工薪阶层购房者的首选。贷款购房不但可以缓解人们购房所带来的压力，而且如果掌握了一定的贷款技巧还可以帮助购房者节省一定的支出。以下总结了贷款买房的三大窍门，帮助购房者在五一期间成功贷款购房。　　合理利用购房公积金　　目前各大企事业单位均为员工缴纳住房公积金，而利用公积金买房也是购房者的首选。在购房时，公积金优势明显，不仅可以享受较低首付、容易审批，而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率还可以将公积金账户内余额直接做首付。　　明确还款细则选择最佳贷款类型　　选择适合的还款方式，也可以让贷款人达到省钱目的。目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式。以上三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。　　抵押式贷款购房　　抵押式贷款购房，对于想要省钱的贷款人来说最为适用。对于这一类型的贷款人来说，建议使用抵押房产再购房，尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供且，商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款，再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策。借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。