1、购房贷款需要准备的资料有哪些 2、房屋贷款需要什么资料和条件 3、按揭贷款需要准备哪些资料？ 4、房屋贷款需要准备什么材料 5、房屋贷款需要准备什么资料 购房贷款需要准备的资料有哪些

贷款买房一般分为几个步骤：一、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。二、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。三、注意贷款年限，购买住房的，贷款期限最长不超过30年;购买商业用房，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。四、注意选择银行，不同银行有不一样贷款优惠细则。五、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。

房屋贷款需要什么资料和条件

看中了一套房子，却付不起全款的时候，很多人都会进行贷款，通过贷款先拥有这套房子，日后几十年再慢慢的还款，不然等你有钱付得起房子全款后，该套房子找以及升价了。贷款也是现代人买房的主要方式，买房子的时候需要贷款的话，就必须要准备相关的资料，符合相应的贷款条件及要求，确保贷款不会有问题。那么，房屋贷款需要什么资料和条件?

一、办理买房贷款的条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;

3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

4、月供不超过家庭合计收入的50%;

5、贷款总年限不超过30年;

6、没有不良信用记录;

二、办理贷款需提前准备的资料

1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);

2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);

3、婚姻证明。若已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);

若单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;

4、首付款发票原件及复印件;

5、银行近三个月的流水对账单

6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;

7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检) 以及近3个月纳税证明复印件;

8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;

9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;

这些需要准备证件准备齐全之后，就直接去找销售顾问，之后的一切程序，都不用费心。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行，并且都是国有大型银行，不必太操心。

买房贷款的利息怎么计算

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n 剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)

经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。

房屋贷款需要什么资料和条件?在房屋贷款之前，可以根据房子的情况来决定，比如在购买一手房和二手房的时候，准备的资料和贷款的条件都是有差异的，在贷款之前要能分清楚。不同银行对于房屋贷款的要求、利率都会不一样，如需要贷款的话，建议你最好是每一个银行的贷款情况都了解下，才能知道贷款具体的情况，能申请公积金贷款的话最好要能申请。

按揭贷款需要准备哪些资料？

如果你想要申请按揭贷款，没有准备好齐全的资料，没有了解详细的办理流程是不行的，因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟，浪费很多精力。那么，按揭贷款是如何办理的？需要准备哪些资料？现在一起来看看吧。

一、按揭贷款需提供的资料

1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

2、借款人的婚姻状况证明；

3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

7、该银行的通存通兑活期存折；

8、银行要求提供的其他文件或资料。

二、按揭贷款的办理流程

1、签订购房合同

购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、填写《个人房屋贷款申请表》

购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

4、办证办理保险

购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、发放贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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房屋贷款需要准备什么材料

不同的地区、不同的银行会有不同的要求，而且也不知道你是买新房还是二手房。

不过一般都是需要这些材料的：

1.借款人身份证复印件

2.借款人配偶身份证复印件

3.借款人及配偶户口本首页、户主页及各自所在页复印件

4.借款人与其配偶的结婚证复印件或借款人未婚证明原件及复印件各一份。

5.借款人的收入及其配偶的收入证明原件及复印件。如果是个体户、民营、私营企业、合伙企业的业主或其员工请提供营业执照、近期三个月税票复印件。

单身证明你去婚姻登记的地方就可以开出来，不用你写什么！

以下是两个不同行的收入证明，看你喜欢用那个，一般好像没有什么特别的要求：

收 入 证 明

兹证明 先生／女士在 （单位） 部门任 职务。月工资收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整。

身份证号码：

证明单位联系电话：

证明单位详细地址：

证明单位盖章：

年 月 日

贷款申请人个人收入证明

兹证明 （先生或女士）:

系我单位 （1、正式工；2、合同工；3、临时工；），月收入为 元人民币，年收入为 元人民币，以上情况属实。

特此证明

单位盖章：

人事部负责人签字：

年 月 日

如果是买二手房我建议你，如果手头还不是很紧的话，你可以找一个中介帮你，这样你可以省很多的事和时间；如果是新房，我想开发商就会为你服务了！

希望这些可以帮助到你！

房屋贷款需要准备什么资料

1、二代身份证复印件、家庭户口薄复印件。

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。

3、个人收入证明原件。

4、个人征信报告原件。

5、婚姻状况证明。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条：贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条：贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。