贷款自去年3月 以来持续火爆2012年，我市房地产市场表现活跃，城区共成交了108604套住宅类房源，同比增长99%，一年几乎卖了2011年两倍的房。相关数据显示，这一年，尽管楼市还处在宏观调控之中，但货币金融政策逐渐放松，上半年两次下降存款准备金率，三年来首次降息，都有力地促进了购买力入市，被抑制的刚需购房者在这一年也纷纷买房。“我们统计发现，在全市发放的100.48亿元贷款中，有近94亿元是用于市民购买的首套房，占比达到94%，这也意味着公积金贷款主要用于市民的刚需购房需求。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，买首套房的，除了适婚者还有不少为城市中低收入的“夹心层”，这部分人是最需要解决住房需求问题的，从这个意义上，公积金贷款已成为解决“夹心层”等刚性需求者住房问题最重要的途径。从苏州整个房地产市场的成交情况来看，自去年3月份开始，楼市成交开始活跃，市场以80、90平方米刚需盘消化为主。3、4、5、6、7、8连续六个月月成交量突破一万套，楼市也迎来前所未有的热度。到11月、12月刚需盘低开入市再次带来了成交的高潮。与这样的市场行情相对应的，是公积金贷款的持续火爆。“基本是从去年的3月份开始，贷款量就直线上升，每月的贷款户数和贷款数量同比都要翻一番。最多的一个月，贷款达到了12亿元。”“让百姓住有所居,是政府多年来努力解决的民生问题,住房公积金制度的推行,在一定程度上满足了市民的购房需求。市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前苏州商品房均价每平方米在一万元左右,不少工薪阶层买房有相当大的难度，但是政府的保障性住房，由于受条件所限，必须是民政部门认定的中低收入住房困难人群，这就导致很多人成为既买不起商品房,也享受不到保障性住房的“夹心层”,游离于市场供应与政府保障之外。满足和方便老百姓的多种需求,尽可能地帮助到“夹心层”人群，这是公积金发挥其住房保障作用的职能所在。正是基于这样的考虑，从去年以来，市公积金中心不断探索，先后出台了一系列的惠民政策，尽力解决“夹心层”职工的基本住房问题。针对购买保障房贷不到商业贷款的中低收入职工,市公积金中心更是打开公积金贷款大门,优惠更多,首付仅需两成,而且担保服务费全免,还实行“一条龙、一站式、专人引导、专柜办理”VIP服务。统计显示，去年，全市共为1039户中低收入家庭办理公积金贷款1.66亿元。（苏州日报）