同名转按揭贷款又称非交易转按，是指已在他行办理按揭贷款的房屋产权人向本行提出借款申请，通过变更房屋按揭贷款行，获得本行信贷资金的借贷行为。异名转按揭贷款又称交易转按，是指因房屋已办理按揭、设定抵押，无法实现产权交易过户，售房人向本行申请贷款用于归还所售房屋按揭贷款余额，同时购房人向本行申请贷款用于购房的组合借贷行为。