房价是目前大热的话题，一方面是国家的调控政策，另一方面房价居高不下。这让许多购房人不明白，是现在买，还是等到房价降低？在形式不明朗的情况下，要想做个聪明的购房人牢记了解几点：

评估自己的资产状况，选择合适的房子

目前的房价偏高，大多数人都是贷款买房。我们可以根据自己的资产状况，经济收入能力，这样我们可以利用贷款最高年限和额度，在贷款买房每月还款额不要超过当前家庭月收入的1/3的前提下，估算出我们应该购买那个价位的房屋。这样一来，就可以在有限的财力之下，具有充分选择空间的购房价格定位。

坚持价格底线，不要陷于被动

房子的销售方总是会想你推荐房子，强调房子的潜在价值，长期的升值空间。自己要谨记房子买来主要是为了解决当前的居住，房价的不确定因数，应该更看重的是近期价值，而不要过多地考虑到房屋未来，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

精打细算，选择合适的贷款方式

对各银行推出的贷款产品应高度重视，多做比较，找出适合自己的贷款方式。如果你有公积金，购房时尽量办理公积金贷款，公积金贷款利率较低、首付低、贷款成数高。