随着上海公积金管理中心通知发布，公积金中心相关负责人上午表示，按新标准看，单身购房者已买过房（非商住房），再买第二套，大多数人将超“标”，不能获得公积金二套房贷款。　　标准提高 与楼市调控无关　　根据新的通知规定，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。也就是说，按照正常的3口之家计算，第一套住房面积低于88.2平米的，再买房时可使用公积金贷款。　　2010年，上海公积金管理中心关于二套房的放贷标准是人均建筑面积不超28.81平米，此次比之前提高了0.59平米，主要原因是全市人均住房面积增加。据介绍，这次是正常的调整，与楼市调控政策放松或者收紧无关。　　单身有房者 难获二套房公积金贷款　　“我们有自己的信用中心，对于申请公积金二套房贷款的人既要查询其房产记录，又要查询其贷款记录。”上午，公积金中心相关负责人对记者解释，即便申请人买首套房时，没有进行过商业贷款或者公积金贷款，只要住建委有房产记录，在房屋面积认定上也有标准可依。　　记者计算发现，单身买房者，在不出售首套的情况下，自己拥有的住房建筑面积大多要高于29.4平方米，再用公积金买二套房很困难，只能用商业贷款。而若首套是商住房，则不在此认定标准内。（法制晚报）