首先，核实对方的身份，对方是不是房屋的所有人，将对方的房产证拿到房管局检测，还可以到工商局查看买方的档案资料。

其次，确定房屋现状，包括小区环境、房龄、面积大小、房屋的一些基础配套设施完善程度。房屋是否已经出租，近期小区是否面临拆迁，房屋所在楼层，它的采光、空气流通，有没有拖欠物业费用等。

最后，一定要找正规的中介公司签订合同，合同各方面的细节约定也要清楚明白（签订合同日期、付款日期方式、违约责任等）。

这些审核有助于你了解今后的生活环境，另一方面可以有效的控制经济成本。