中广网上海1月2日消息 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，由于国内绝大多数银行都在次年1月1号起调整利率，这也就意味着，从这个月开始，很多购房者就可以享受到2012年两次降息带来的实惠，中央台记者舒晶晶报道。

去年6月8号和7月6号，央行两度降息，五年期以上贷款基准利率从7.05%一直下调到6.55%，共计下调0.5个百分点。今年起房贷月供会有什么变化？中国建设银行南通分行住房金融与个人信贷部副经理陆建国粗算了一下。

陆建国：“客户贷款50万元、10年还清为例，在降息前客户每月还款时5818元，降息后客户每月还款时5658元，每月可以少还159元。还款负担有所减轻。”

虽然利息下降了，近期到银行提前还贷的却不少。业内人士分析，这与近期二手房成交量上升有关，因为房产过户，必须结清贷款。对此专业人士表示，并不主张提前还贷。房贷数据分析师闫博锴。

闫博锴：“有更好投资途径的话，只要收益率比贷款利率要高，就不建议提前还款，可以再考虑一下。特别是现在处于降息通道。”