直贷式房贷就是客户选定楼盘后，绕开房产商，直接向银行申请的贷款方式。购房者可以用银行贷款和自己的首付款以一次性付款的方式向开发商买房。一般开发商对一次性付款都有优惠，优惠比例大约是房价的2%～3%。