据《东莞时报》报道，深圳的哥石先生上个月26日在东莞凤岗镇的一个楼盘“永盛1号”交了2万元定金准备购房。然而，因为他没有在东莞缴纳社保无法办理银行按揭，他想退回2万元定金却遭拒。

　　记者了解到，就在石先生要求退还定金时，销售人员告诉他，可以交5000元费用，找“专业人员”帮忙办理这些手续。然而，石先生拒绝了，因为交这笔费用没有任何收据。况且，他也不知道交了这笔钱后，是否可以将手续办好。

　　“我是第一次买房，根本不知道买房需要这么多繁琐的条件。”石先生气愤地说，他在缴纳定金前，销售人员就应该一一告知。对方收取了定金后，再以无法办理银行按揭为由要求客户全额付款，又不退还定金，有骗取客户定金的嫌疑。

　　“永盛1号”销售经理李女士表示,石先生已签订认购书，缴纳了定金意味着已经订购了这套房子。如果石先生要求退房，属单方违约，定金是不能退还的。对于石先生反映需交5000元“解决”无东莞社保缴费记录的情况，李女士称并不知情。

　　最终，双方经过协商达成一致意见。石先生可以退房，但只能要回1万元定金。同时李女士表示，要等有另外的客户同意购买这套房后才能退钱。(深圳特区报)