2013年1月1日起，房奴老客户将迎来利好消息，可以少还房贷了，商贷和公积金贷款都有相应幅度下调。5年期以上商业贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了6.55%；五年以上个人住房公积金贷款利率由4.7%降至4.5%。据介绍，按借款合同约定，需从明年1月1日起才能享受这一政策。另外，对享受城市低保同时有个人住房贷款的公积金缴存职工，今年起还可以申请贷款贴息。

　　2012年6月和7月，央行连续两次降息，5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了目前的6.55%。以贷款100万元，期限30年为例，在等额本息还款方式下，每月可以少还333.04元。对于7折利率优惠的房奴，每月只少还208.09元。对于二套房，房贷利率上浮1.1倍的房奴，每月少还369.47元。

　　公积金贷款方面，今年，国家先后两次下调住房公积金贷款利率，最近一次，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.2%降至4% ，五年以上由4.7%降至4.5% 。以2012年1月1日贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款为例，调整后月还款额减少了93.88元。

　　对于有住房贷款压力的市民，如果符合条件，今年起还可以申请贷款贴息。据介绍，市住房公积金中心加大对低收入职工的政策支持力度，在不断放宽住房公积金提取条件，允许享受城市低保的职工、与单位解除劳动关系的新市民、失业3年以上的职工以及本人和直系亲属患大重病的职工提取住房公积金外，今年又制定出台了《个人住房贷款贴息管理办法》，对享受城市低保同时有个人住房贷款的公积金缴存职工，给予一定贷款利息补贴，每年最高额度3600元。通过加大宣传力度、加强和民政部门沟通掌握低保职工信息，与公积金贷款数据比对、主动联系贷款职工等措施，目前共接受了8户职工的贷款贴息申请。(半岛都市报)