商业贷款转公积金贷款一般条件

1、申请人公积金处于正常缴存状态；

2、具有稳定的经济收入来源和偿还贷款的能力；

3、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录且无尚未还清的债务；

4、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续等。

所欠商业贷款清偿的处理方式

办理商业贷款转公积金贷款的用户，对于所欠商业银行的贷款金额，申请人可以自筹资金清偿贷款，或通过担保公司实现所欠金额的清偿。