个人住房贷款的额度和期限是多少

新房贷款额度不超过房款总额的70%，期限不超过30年，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.85倍；

二手房贷款额度不超过房款总额的50%，房龄不超过10年且贷款期限和房龄之和不高于30年，利率不低于同期同档次基准利率的0.85倍；

二套房贷款额度不超过房款总额的60%，贷款期限最高10年，利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍，并随着购房套数的增加而增加。