一是住房处于按揭贷款期；

二是还款一年以上，贷款申请人在原银行的还贷信用较好。同时，银行规定新增加的贷款可以用于再买房、买车等，但不能用于投资股票、基金等风险较大的投资。

由于不同银行的政策条款并不相同，所以在办理业务前要想申办银行咨询清楚。