近日，省建设厅转发住建部等七部门印发的《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》，要求全省结合各地实际认真贯彻执行，加快制定鼓励和引导民间资本进入保障性安居工程建设具体措施。　　为民间资本提供政策支持　　省建设厅要求全省各地按国家七部门《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》要求，支持、鼓励和扩大民间资本参与保障性安居工程建设，落实民间资本参与保障性安居工程建设的支持政策。　　民间资本参与保障性安居工程建设的，享受下列政策支持：对实行公司化运作并符合贷款条件的项目，银行业金融机构依据有关规定，按照风险可控、商业可持续原则给予积极支持。地方政府可采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持，贴息贷款只能用于公共租赁住房建设和运营，不得用于与此无关的项目及开支，贴息幅度及年限按照财政部有关规定执行，具体办法由市、县人民政府制定。民间资本参与各类棚户区改造，享受与国有企业同等政策。　　引导民间资本参与保障性安居工程　　鼓励和引导民间资本根据市、县保障性安居工程建设规划和年度计划，通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与廉租房、公租房、经适房、限价商品房和棚户区改造住房等保障性安居工程建设。具体方式为：直接投资或参股建设并持有、运营公租房；接受政府委托代建廉租房和公租房，建成后由政府按合同约定回购；投资建设经适房和限价商品房；在商品住房项目中配建廉租住房和公共租赁住房，按合同约定无偿移交给政府，或由政府以约定的价格回购；参与棚户区改造项目建设；市、县政府规定的其他形式。　　专家观点 要想落到实处还需政府“铺路”　　鼓励和引导民间资本进入保障性住房建设等领域，引起了房地产业内的高度关注。　　专家认为，推动民间资本进入保障性住房领域，能够广开门路，带动更多的社会力量和资源参与保障性住房建设；另外，房地产开发企业有成熟的市场运作模式，能够避免单独由政府建设带来的低效率高成本，以及有可能产生的腐败问题。

　　专家建议，为促使“新政”落地，破除民间资本参与保障性住房建设面临的障碍，吸引民间资本参与保障性住房建设，确保企业有合理的利润空间，有关部门需要尽快出台配套措施，进一步形成保障制度。国家在政策上给予融资等方面的优惠，促进民间资本有能力、有积极性参与保障性住房建设。政府可提供相应的补贴，如由银行免息或低息贷款给房地产开发企业用于建设保障性住房，并由政府补贴给金融机构其中的息差。（新华网）