目前房地产按揭贷款服务越来越普遍，许多市民都将房屋按揭贷款作为首选，按揭需要许多要求和条件方能有效。因此，市民在进行房地产按揭服务时，最好先有一定程度了解，才能作出比较正确的决断，避免遭受不必要的纠纷和损失，从而降低风险，增加保障。

有争议的房产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已贪污公告列入拆迁范围的房产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；贪污不得按揭的房产等。