1、怎样用房产做抵押贷款 2、办理天津房屋抵押贷款需要什么条件丨怎么办理 3、房屋抵押贷款需要哪些条件 4、在天津房产抵押贷款可以贷多少？ 5、天津办理房屋抵押贷款需要什么条件 怎样用房产做抵押贷款

具体步骤如下：1、选择要贷款的机构

需要抵押房产贷款，首先就要找到可以用房产来放贷的金融机构，一般各大银行是可以办理的，利息比较低，与其他贷款机构相比更为可靠，但是速度比较慢，其他的机构虽然审批速度快，但是利息会高，需要以自己的实际情况为准来选择适合的贷款机构。

2、提交资料

在选择好贷款机构之后，就需要向贷款机构提交资料， 如果房产是夫妻共同财产，就需要两个人的资料，资料包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、资料评估

在向贷款机构提交好资料后，贷款机构会对资料进行评估来考虑是否放款，如果选择银行贷款的话，最好准备一年的银行流水和个人征信报告，银行对个人征信要求较严格，对于有不良征信记录的人会降低贷款金额或者提高贷款利率，一般房产抵押贷款的成数为房产评估值的五成、贷款期限为十年、贷款利率是在基准年利率的基础上上浮10%。

4、房屋勘探、评估

在完成资料评估之后，需要对抵押的房产进行现场勘探，通过现场的勘探来确认房产的实际价值，这一过程需要选择房屋评估机构进行，并且这一过程并不是免费的，所收取的费用是房子价值的千分之三或者千分之五。

5、报批贷款

在申请资料和房屋勘探报告收集完成之后，将这些资料统一送往银行进行审批，在银行审批完成之后，会凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记，如果选择的是其他的金融机构，需要自己去房屋所在地的房管局去办理抵押登记业务。

6、开户、放款

借款人开通还款账户、贷款机构放款至该账户，一般会在1~3个工作日完成。

办理天津房屋抵押贷款需要什么条件丨怎么办理

房屋抵押贷款办理基本条件：

1.

借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.

房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.

贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.

借款人必须年满18周岁，借款人年龄 贷款年限不超过65周岁；

5.

房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.

处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.

父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.

产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.

个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

房屋抵押贷款需要哪些条件

房屋抵押贷款是用已有的房产抵押给银行或者机构做的贷款，适用于资金周转或者需要消费的用户，北京房产抵押贷款需要的条件就是客户在北京有房产。

北京地区每个区的房产评估值不一样

根据客户的资质情况可贷的额度和利率也不一样

每个银行的贷款政策和贷款的条件也不一样，所以具体什么资质情况匹配合适的银行

想知道详情的可以点击头像私信哦

在天津房产抵押贷款可以贷多少？

有些人错误以为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，殊不知，贷款年龄不再规定的范围内，也不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，我们必须要知道，用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁?看看自己是不是符合年龄的规定。

一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求如下：

1、男性贷款年龄不得超过65岁

2、女性年龄不得超过60岁

而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：

在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所以说，用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右，但是特殊职位还是会有所宽松，那么申请贷款还需要准备好相关的材料：

1、土地使用权证复印件(验原件);

2、银行借款合同;

3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;

5、房屋所有权证;

6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》

给您介绍的有关用房产抵押贷款一般年龄限制范围你是不是已经掌握了呢?

天津办理房屋抵押贷款需要什么条件

申请借款人需要具备的条件：

1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；

2.农业户口（本地和外地）可受理;

一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。

以下几种房产是不能抵押的。

1、经济适用房。

2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。

3、未结清贷款的房产。

4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。

顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。

房屋抵押贷款条件

1)房屋的年限在20年之内；

2)房屋的面积各银行要求不一；

3)房屋要有较强的变现能力；

4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。

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