人们通常认为，银行房贷额度在季末年尾紧张，到了年初便重新开闸，无论是放款速度还是利率都会回归正常。然而，今年元旦过后，东莞各银行房贷额度依然紧张，首套房贷款利率仍然上浮。　　　　年初仍无款可放　　　　上周，郑女士到楼盘签购房合同和贷款合同，原本说好的在某国有银行贷款，结果开发商告诉她，开发商当天早上开会决定，不给该银行贷款，而是要求客户统一跟一家股份制银行签约。对于这种情况，郑女士表示很不爽，本来原先跟银行经理沟通好，贷款利率不上浮的，现在不仅换银行，贷款利率还要上浮5%至10%。　　　　对于这种情况，开发商相关负责人告诉记者，这样做实属无奈，原本以为年初几大国有银行可以放款，没想到年前堆积了太多贷款没有放下来，结果年初全部放的是去年的款，之前那批等了几个月都还没批下来。由于资金回笼压力紧张，急于在春节之前回笼资金，因此管理层临时决定只跟能够及时放款的银行签约。　　　　事实上，郑女士即使跟原来约定的银行签约，也不能保证拿到基准利率了。记者跟该银行的客户经理沟通之后获悉，该行对于基准利率承诺的时间非常短暂，由于年前压的单太多，元旦之后不久，马上传来政策有变，利率随时有上调可能，因此也不能保证基准利率了。　　　　记者了解到，目前几大国有银行房贷资金相对紧张，而部分股份制银行相对宽松。但某股份制银行营销经理也表示，目前有钱可贷，但不代表一直充裕，所以申请要从速。　　　　首套房利率仍上浮　　　　去年年底，记者在几家银行了解到，优质客户购买首套房可申请利率不上调。然而元旦过后，市场就发生了变化。某国有银行客户经理告诉记者，之前申请基准利率不难，但只是几天时间，该行目前递上去的申请，都不能保证基准利率了，总行随时要调整。　　　　“目前利率基本都要上浮，对于上浮5%的，就赶紧签了吧，说不定很快变成10%。”有业内人士表示。　　　　而在一手房市场，记者也了解到，目前有些楼盘统一跟客户表示首套房利率上浮10%，现场计算器上面的房贷换算表格，都是统一按照上浮10%来算。　　　　究竟银行房贷额度什么时候能放宽？有业内人士认为，按照今年的态势，银行纷纷缩减房贷的额度，将额度放到其他行业，房贷放宽的可能性比较小。(羊城晚报)