二次抵押贷款是指借款人将已做过抵押的房子再次抵押，向银行申请贷款。这种情况下，借款人必须提前还清之前的贷款，只要您的房子能通过评估机构的评估，就可根据评估值确定贷款金额。那么，申请二次抵押贷款的房屋需要满足什么条件呢?

其实，各银行对二次抵押贷款房产的要求都不一样，但一般需要满足以下基本条件：1、抵押房屋必须是现房;2、房屋具有较大的升值空间;3、被抵押房产没有不良债权债务关系;4、银行要求的其他条件。

但是，以下几种房子是不能办理抵押贷款的：房龄太久、户型太小的二手房;处于按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房。