进入年底，一方面楼市调控从严趋势明显，另一方面银行房贷业务紧缩，这也直接导致深圳楼市观望情绪渐起，成交处于低位徘徊。据市规划国土委数据显示，12月9日深圳二手房成交仅311套，其中深圳一手房成交共194套。

现在深圳贷款买二手房，不仅有中介费，还有按揭服务费等，总费用不少。市民很疑惑，二手房按揭服务费是什么，中介应该收取吗？

其实，按揭服务费并不是提供按揭贷款的银行收取，而是房产中介收取的。这也是房产中介行业的潜规则。对中介公司而言，中介费只包括提供房源、看房、签约等服务费，如果购房者还需要办理按揭贷款，中介公司也可以帮忙跑腿、办理，但是需要额外收取按揭服务费。而按揭服务费收多少，这并没有一个标准，都是中介自行收费，中介通常根据市场行情、办理贷款的难易程度等决定收费的多少。