请问：我现在近期买一套房子，但是全额付款的资金要到一年以后才能齐，我想问一下我如果贷款的话房屋贷款最低可以贷款多长时间，首付多少？

贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）

（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；

（2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；

（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数12个月贷款年限。（住房公积金贷款年限）

首次购房首付款不得低于30%，二次购房房屋首付款不得低于50%。