房屋抵押贷款是什么意思

房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么？

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

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银行对房屋抵押贷款有哪些用途限制 / 房产抵押

银行对于房屋抵押贷款的用途限制是：个人贷款是不能用于基金、股票、高利贷以及投资房产等用途；不可以用于赌博等违反国家法律法规的非法用途以及国家监管部门禁止进入的领域。在我们去办理贷款的时候通常都会要求填写贷款的用途的，我们需要知道，其实贷款的用途填写合适的话，会增加我们的贷款通过率的，而不合理的贷款的用途很可能会导致你的房产抵押贷款被拒绝。贷款的用途是被允许用于个人消费以及企业经营两种的，个人贷款可以用于大额消费品、家居家装、结婚、旅游或者留学等消费，同时也包括医疗等特殊合理的消费用途。在申请贷款的时候，借款人需要留意贷款用途，用途不合规的是不能贷款的。而在贷款发放以后，如果被查实资金并未用于指定的用途的话，贷款机构会认定借款人违约的，是可以要求借款人提前还款的。

抵押消费贷和经营贷

根据贷款资金用途的不同，住房抵押贷款又分成抵押消费贷以及抵押经营贷。

1、抵押消费贷，指的就是贷款的资金是用于日常消费的；比如，用于旅游、装修或者教育等。这些用途在填写贷款申请的时候，都是需要说明的，并且还需要提供对应的佐证资料，主要是合同以及相关的费用的发票。

2、抵押经营贷，指的就是贷款的资金是用于企业经营的；办理抵押经营贷的借款人，通常是个体工商户、企业的法人或者公司的股东。在申请经营贷的时候，是需要说明这笔贷款的具体用途的，并且必须是跟企业经营相关的，申请的时候需要提交上下游购销的合同等资料。

抵押经营贷是啥？

就是抵押您的房产，来用于企业的经营，可以搜北京易融公证号看看，上面很多专业知识

抵押经营贷是怎么回事？

经营性贷款就是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的生产经营需要。

抵押经营贷是什么？

国 家要求房产抵押贷款必须用于公司经营，也就是要求您名下有公司，且满足一定年限，然后再通过房屋抵押的形式做担保，具体细节问题可以咨询北京易融（京贷通）。感谢你的提问，希望能对你的提问有所帮助