申请个人住房贷款时，有哪些事项需要我们注意呢？

一、申请贷款前不要动用公积金

因为住房公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩，如果您住房公积金账户中的余额较少，那么所能贷到的款项也较少。另外，申请住房公积金贷款，一般需要满足“住房公积金连续缴存满六个月或一年”的要求。

二、还贷有困难时要主动告知银行

当借款人的偿债能力下降，不能按时足额还款时，要主动告知银行，并向银行提出延长借款期限的申请，不过对于借款期限的变更一般只能办理一次。

三、结清贷款后不要忘了办理撤销抵押登记手续

当借款人还清贷款本息后，要到相关部门办理撤销抵押登记手续，办理该手续后，房子才会真正属于您。

四、要保管好借款合同

借款人办理贷款时，银行会和借款人签订房贷合同，您必须仔细阅读该合同，了解自己的权利和业务，也要保管好借款合同，以免产生借贷纠纷。

另外，有提前还款意向的借款人，一定要了解清楚提前还款手续。按照银行的规定，一般需要借款人正常还款满一年，才能提出提前还贷申请。