“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。

办理转按揭贷款时，有以下几个步骤：

1、申请，首先，申请者提出申请并递交相关材料所需材料包括房屋买卖合同，新借款人首付收据以及新借款人的个人资料等。

2、审核，银行在收到申请者递交的材料后，对资料进行审核;

3、新合同签订，审核通过以后，售房人和购房人签订住房转让合同;

4、提出新贷款申请，购房人在与售房人签订转让合同后，到银行提出新的贷款申请，并计算贷款金额;

5、审批，银行审批通过后，再与新购房人签订借款合同;

6、相关手续办理，上述步骤完成后，银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。