办理了按揭贷款的购房人除了有按时足额还贷的义务，还享有很多权利。了解应享有的权利更有利于贷款人提高自我保护意识、维护自身合法权益。那么，贷款买房具体享有哪些权利呢？

　　按揭贷款购房人的权利主要有：

　　1.有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项；　　2.有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款；　　3.借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产；　　4.征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分；　　5.因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同（借款合同另有约定的除外）；　　6.结清全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件，并办理抵押登记涂销手续；　　7.有权向贷款银行追讨违约金。

　　如果在按揭贷款的过程中，购房人的上述权利受到了侵害，则购房人有权提出抗议和赔偿要求，利用法律的手段来保护自己。