如今，购房族在买房时都会特别关注一下房子的得房率，而且普遍认为得房率越高买到的的房子就越实惠。得房率如何计算呢？看了以下的计算公式您就明白了。

　　得房率=套内建筑面积商品房销售面积

　　商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数套内建筑面积

　　公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积之和套内建筑面积

　　一般来说，有电梯的房子比没有电梯的房子得房率低；新房比旧房子得房率低。电梯房的得房率一般为70%-75%，而很多20年房龄以上的不带电梯的老房子，得房率能达到90%以上，这也是很多人选择购买房龄较久的二手房的重要原因。