眼下二手房交易市场持续发热，虽说是二手房，但其价格不输于新房，有些二手房价格甚至远远超出新房，所以很多市民依旧选择贷款买二手房。那么，申请二手房贷款需要满足哪些条件呢？具体情况，我们以长春二手房贷款为例。

据了解，市民申请二手房贷款时，需要满足以下条件：

1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利(包括可以办理房屋抵押)，交易房屋具有房屋所有权证；

2、所购住房的房龄不能超过29年；

3、售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；

4、售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；

5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；

6、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；

7、具有符合中心要求的贷款担保(阶段性保证加抵押、抵押)；

8、贷款金额、期限要符合长春市房地产交易中心的规定。