近日，不少市民反映，申请房贷银行放贷速度下降了不少。记者走访多个售楼处并以购房者身份向建设银行、交通银行、兴业银行等了解后发现，贷款利率普遍上浮，由于临近年底，银行的放款额度有限，放款基本停止，放款时间延长多至三个月。现状上浮基准利率延长放款时间“目前只是受理房贷，但不放贷。”连日来，记者以购房者身份询问多家银行信贷部获悉，各大银行房贷利率普遍上浮，其中首套房贷利率至少上浮5%，而二套房贷利率上浮10%-20%。放款基本停止，需到明年才能放贷。位于湖景路的佛山建行永新支行信贷部的一位客户经理告诉记者：“我们现在首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷利率上浮20%，并且要到明年才有放款。”佛山农业银行普澜二路金兰支行客户经理则透露，该银行“首套房贷利率上浮5%，二套房贷上浮15%”。中国银行佛山分行政策相对宽松，一网点客户经理表示：“首套房贷利率没有上浮，二套房贷上浮10%，但是放款速度变慢，平时正常情况下一个月就能放款，但是年底了，目前基本不放款。”佛山工商银行季华路网点信贷部工作人员透露，“现在都在排队，等一两个月审批才能放款。”工商银行资金比较宽裕，目前首套利率上浮5%，二套房贷只上浮10%。兴业银行相关工作人员则表示，每年进入第四季度，银行额度都会紧张，目前还是在接单，但批贷时间要比平时长很多。答疑放贷速度慢不影响购房“8月前办的贷款，都审批得快，8月中旬以后的都很慢了。”在桂城南海大道某楼盘买了套48平方米小户型的李女士告诉记者，她是7月下定金，8月20日就办下了贷款，现在已经供楼好几个月了。而与她购买同一楼盘同一户型的魏小姐，于国庆假期下定金，近日却被告知，房贷三个月后才能审批下来。并且由于魏小姐是属于二套房贷，银行利率要上浮15%。魏小姐被其朋友感叹，现在买房成本增加，按利率上浮15%计算，贷100万元每月增加1000多元利息，那么贷20万元每月也至少增加利息200元，实在有点“亏”。“不过相比把钱放在银行产生薄弱的利息，还不如买房投资划算。”魏小姐认为。魏小姐想知道的是，放贷速度放缓会影响自己买房吗？为此，记者咨询了专业人士。交通银行佛山分行一客户经理告诉记者，一般去发展商指定的银行申请房贷，如果申请者本人符合申请贷款条件，也无不良信贷记录，那么银行不放贷不是购房者本人的责任。而银行放贷速度慢，只会影响开发商资金回笼而不会影响购房者买房。“只不过意味着购房者迟些再开始供房，迟点给银行赚利息。”预测一次性付款可获较多优惠房地产市场对于资金具有很强的敏感性，额度吃紧会否造成市民观望气氛加重，第四季度楼市成交降温？佛山市领先丰房地产顾问有限公司总经理助理李华宇认为，目前楼价还是处于上行趋势，购房者还是看涨，故而不会因此就放弃购房。对开发商而言，“如果因为银行放款速度变慢就降价，那房卖了照样收不了款，所以开放商依然会死守价格线，没有降价卖房的动力。”李华宇认为，今年很多开发商在第四季度以前就完成了大部分的销售任务，未来两个月，大部分开发商会选择持货观望。李华宇也预测，第四季度楼市依然以平稳为主，等到明年银行额度回复平稳后，或将在佛山市场带来一笔可观的成交放量。也有业内人士认为，为了加速资金回笼，部分房企可能会对一次性付款买家加大优惠和折扣。（新快报）