个人二手房贷款是银行向贷款人发放的，用于购买已经取得了房屋所有权，具有完全处置权利，能在市场上合法交易住房的贷款。工商银行二手房贷款是怎样办理的呢?

申请工行二手房贷款的人，需要满足年龄在18--65周岁之间，是具备完全民事行为能力的自然人。个人信用记录良好，具备日后按期还本付息的能力。交易的房屋需要具有房屋所有的权证证书，并且销售者具备房屋合法的处置权。若是房屋权属多人，需要共有人出具同意转让证明后才能申请贷款。

申请时，申请者需要提供个人以及配偶身份证明、婚姻证、户籍证明；所在单位开具的收入证明和工作证明(自主经营者需提供银行流水);此外，还需提供所购房屋的房产权证证明，与售房人签订的房屋买卖合同以及售房人提供的划账账号;若是抵押物需要评估的，还需提供抵押物的评估报告。在准备好以上资料以后即可到工行营业网点申请贷款。

工行申请的二手房贷款，通常对房龄要求较其他银行稍低，房龄超过20年的，也可以在该行办理。因此，若是房龄很长的二手房申请贷款，可到工行多加咨询办理。