进入金九银十，苏州二手楼市也迎来了成交的“火爆”时期。进入九月，二手房成交量明显激增，受到各地“地王”频现，楼市价格逐步上涨的影响，不少购房者加快了入市步伐。

数据显示，9月苏州二手房全市挂牌总量为330756套，环比8月上涨8.99%，同比上涨118.81%。而挂牌均价保持了今年以来的上升势头，还在持续上涨之中。

现在苏州二手房贷款，不仅有中介费，还有按揭服务费等，总费用不少。市民很疑惑，二手房按揭服务费是什么，中介应该收取吗？

其实，按揭服务费并不是提供按揭贷款的银行收取，而是房产中介收取的。这也是房产中介行业的潜规则。对中介公司而言，中介费只包括提供房源、看房、签约等服务费，如果购房者还需要办理按揭贷款，中介公司也可以帮忙跑腿、办理，但是需要额外收取按揭服务费。而按揭服务费收多少，这并没有一个标准，都是中介自行收费，中介通常根据市场行情、办理贷款的难易程度等决定收费的多少。