因房贷执行差别化信贷，贷款买房需提供家庭名下房屋套数相关证明，首套房贷和二套房贷会要求不同的首付和执行不同的贷款利率，三套房则不能申请贷款。

网友咨询：如何证明自己所购房屋为“首套房”呢？广州首套房证明怎么开？

九财网专家解答：享受首套房贷款优惠需出具首套房证明。房屋套数认定以家庭为单位，家庭成员包括夫妻及未成年子女。申请房贷，需出具家庭成员名下的房屋查询证明。相关证明在广州当地房管局开具，需提供被查询人身份证。证明上只是会注明被查询人当前名下所拥有的房屋数量(一般是查询在广州当地的房产)。如果家庭成员名下现有房屋数量均为零，且银行系统查询到没有房贷记录，则新申请的房贷会被认定为首套房贷款。