九月第三周，成交继续稳步上升，各开发商节日期间放量，抢占市场先机，而市场反馈也让开发商信心大增，伴随“十一”大假来临，楼市预计会受到些许影响，但整体走势或将会继续稳步上扬。大连市内七区商品住宅整体成交1189套，环比上涨3%，成交面积101778.62平方米，环比下降1%。中秋小长假各楼盘暖场活动“此起彼伏”，开盘加推异常活跃，助推整个楼市保持持续上涨势头。

许多初入房市的朋友都不十分明确，大连二手房是否可以按揭，如果可以，那怎么办理呢? 据九财网小编了解到，无论是新房还是二手房，都可按揭。不过，办理大连二手房按揭的过程中，必须实现到房管局查清楚房屋的所有权以及有无贷款的情况，因为二手房如果还有贷款在身上的话，就只能办理转按揭。

在办理二手房按揭贷款的时候，买卖双方需要准备的资料有客户资料，买卖双方以及配偶身份证、户口、婚姻证明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件以及办理抵押登记时需要准备的相关资料，包括公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。此外，还需准备借款合同原件和复印件、税单、各种缴费清单等。

二手房按揭过程中，自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。贷款利率方面，五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。商业贷款贷款利率则根据不同地区不同银行的不同情况而定。