说起“房屋贷款”大多数人首先想到的是住房按揭贷款，其实除此之外，还有商铺按揭贷款。什么是商铺按揭贷款呢? 所谓商铺按揭贷款是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作抵押。

申请商铺按揭贷款时，借款人需要满足这几个条件：1.具有合法有效的居留身份；2.具有购买商铺房的合同或协议；3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4.有符合银行要求的购房首付款；5.同意以所购商铺作为抵押物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

另外，我们在购买首套住房时，银行要求借款人首付30%，但购买商铺的首付比例为50%。除此之外，商铺贷款利率一般是执行基准利率或在基准利率的基础上进行上浮(注：具体利率因为会根据借款人的实际情况进行确定，所以具体情况要以银行规定为准)。